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Real estate
様々な建売住宅を沼津で紹介
ライフスタイルに合った物件をご案内
Concept

お客様に合った無理のない建売住宅を沼津でご案内

新築建売住宅の現地販売会を沼津・三島で開催

地域に密着した不動産会社として、沼津・三島のお客様のライフスタイルに合わせた建売住宅探し・新築住宅選びをサポートします。沼津・三島の事務所には宅地建物取引士は元より、ファイナンシャルプランニング技能士・住宅ローンアドバイザーも在籍し、お客様の建売住宅探しを成功に導く「プロフェッショナル集団」として活躍しています。尚、住宅ローン相談・事前審査は無料で承っています。

現地販売会は土日祝日問わず、平日夜間も見学できますので、お申し込み時にスタッフまでご希望日をお伝えいただければ臨機応変に対応いたします。各種予約・お問い合わせはお電話・メールフォームにて承っております。

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Merit

熟練の実務ノウハウを駆使して沼津の建売住宅を紹介

沼津のお客様の間違いのない建売住宅探しを支援

建売のメリット

建売住宅のメリットとデメリット

建売住宅のメリットは購入手続きが簡単!
売主業者のプランで建てられた住宅をその敷地と一緒に購入するため、資金の流れは中古住宅やマンションを購入するときと同じく、売買契約時に手付金を支払って、残金は住宅ローンで一括して借りるなど比較的単純になります。
Information

沼津・三島店の建売住宅サービスの営業情報を随時更新

沼津の建売住宅の現地販売会などについてもご案内

Q&A

様々な建売住宅への質問に対して沼津の皆様に向けて回答

  • マイホーム購入のタイミングはいつ?

    住宅購入は人生最大の買い物ですから、まずは人生の転機に合わせる、ということが挙げられます。人生の転機には、気持ちが上向いていたり、夢が膨らんでいたりするので、購入タイミングとして十分考えられますよね。

     

    たとえば、パートナーと結婚したり一緒に暮らし始めたりするタイミングで住宅を購入すると、環境が変わり気分も改まってよいかもしれません。「二人で新しい生活をはじめる」感覚が強まり、より幸せが広がることでしょう。

     

    また、子供が増える出産のタイミングで住宅を購入するのもおすすめです。子供がいるといないのとでは、求める家の広さや間取りなど、条件が変わってきます。子育てをイメージしながら住宅選びをするのも、楽しい経験です。ただし、子育てにはお金がかかることを踏まえて、余裕を持って住宅ローンを払える住宅を購入するべきでしょう。



    最近のマイホーム購入傾向

    約2,3年前までは住宅ローンは35年返済が一般的でしたが、住宅ローンがファミリータイプの賃貸料と差がなくなってきたことにより、20代で購入するお客様も増えてきました。

    金融機関も20代30代のお客様向けに住宅ローンに力を入れており、40年、50年ローンのプランもあります。


    マイホーム購入をせず、一生賃貸住みでも家賃が発生することを考えたら、20代30代で40、50年ローンにてマイホーム購入を行い。

    月々返済額を5万円台・6万円台に抑え、余裕をもって家族旅行などを楽しむご家族が増えてきています。




  • 頭金は、どのくらい必要でしょうか?

    頭金につきましては、新築建売住宅を購入するお客様の約8割が頭金0円となります。

    残りの1.5割のお客様は30万円~300万円となり、残りの0.5割のお客様が300万円以上となります。(頭金は物件代金の一部に充当)

    万が一融資が受けられないなど、物件購入が不可能となった場合は返金されます。
    最近では、物件価格の100%(全額)に加えて、諸費用(オプション工事代金や家電代金など)も融資可能の銀行が増えてきております。

    車のローンをお持ちのお客様でも金融機関によっては現在お借入れしている車のローンも住宅ローンに組み込めるので月々のトータル返済額を減らせる場合もございます。

    自己資金が0円でも住宅購入が実現できるようになっておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください!

  • 建売住宅と注文住宅の違い

    建売住宅のメリットは、価格が安くて実物のイメージがつきやすいことです。

     

    価格が安いのは、当然何棟かまとめて建てる「レディーメイド」だからです。自分で手間をかけなくても、短期間で住宅が手に入りますから、お金だけではなく時間も節約できます。コストパフォーマンスを重視する人であれば、自分のセンスに見合った建売住宅を探して購入するだけでも十分でしょう。

     

    建売住宅は、間取りや仕様、購入価格があらかじめ表示されています。また、場合によっては実物がありますし、実物がなくても設計自体はできていますから、イメージがつきやすいのも大きなメリットと言えます。情報が豊富に得られるということです。

     

    つまり、建売住宅の強みは効率性にあります。価格は安く、情報収集と調査・検討・建設にかける時間は短く、それでいて実物の情報は十分存在しています。あとから「こんなつもりではなかった!」とトラブルになることが少なく、安心です。

     

    その一方で、間取りや仕様などについての自由度はあまり高くありません。基本的に既定の設計通りに建てられますから、自分の希望やこだわりを家のつくり自体に反映させることはほとんどできません。しかし、一部カラーや設備の選択ができる場合がありますので、そういう物件を探してみるのもいいでしょう。


    一方の注文住宅のメリットは、何と言っても自由度の高さにあります。自分で家づくりに深くかかわる必要がありますから、完成して住み始めたときの「一国一城の主」になれた感覚は、他では得られない特別なものです。

     

    また、自分なりの工夫やアイディアを間取りや設備に反映させられます。自分の家族構成やライフスタイルを考慮すると、いろいろと希望は出てくるはずです。高齢の親と同居するので段差をなくしてほしい、子供が生まれるから収納がたくさんほしい、自然光があふれる明るい家にしたい……など、希望をかなえるためにあれこれ考えられるのが注文住宅です。

     

    さらに、完成品だけではなく、住宅が建つプロセスにも「わくわく感」を持てるのが注文住宅のよさです。住宅が完成するまでの過程を、一からチェックできます。実際に家を建てる大工さんとも、コミュニケーションしながら「一緒に家を建てている」という一体感を味わうことができます。

     

    ただし、建売住宅に比べて費用がかかり、家が建つまでに時間がかかることは覚悟しておかなければなりません。自由度が高いといっても、予算や構造上の制約により希望のすべてをかなえることはできない可能性もあります。



  • 販売価格には何が含まれていますか?

    土地代・建物代・外構工事(植栽・門柱・境界工事)及び消費税が含まれます。

    別途必要になるもの(オプション)は、エアコン・カーテン・TVアンテナ等をご用意いただきます。

Access

お電話・メールフォームにて沼津の建売住宅探しを受付中

概要

会社名 株式会社Y`sプランニング
住所 〒410-0813
静岡県沼津市上香貫槇島町1356-1
三島店 〒411-0831
静岡県三島市大宮町3-14-11
電話番号

0120-206-488

0120-206-488

営業時間 10:00 〜 19:00

対応エリア

沼津エリア・三島エリア・長泉町・清水町エリア・御殿場・裾野エリア・函南町・伊豆の国・伊豆市エリア

アクセス

これまで沼津・三島を拠点に、数多くのハイクオリティーな新築建売住宅を紹介してまいりました。そうした経験の中で磨いてきた独自の実務ノウハウはお客様から持ち込まれるどのようなご相談にも対応できる力量があると自負しております。今後もこれまでに育んできた地元の信頼にお応えするべく、沼津・三島の新築建売住宅の専門家として微力ながら支援してまいります。

About us 建売住宅を紹介する充実した現地販売会を沼津近隣で開催

お客様にとって最適な沼津・三島の建売住宅をご案内いたします

お住まいの購入を考える時、住宅の好みやイメージが異なるのは当然ですが、立地や住宅ローンなどの経済的な条件も大事なポイントです。沼津・三島近隣のお客様のお住まい探しに関するそうした様々ご要望・条件について、お客様と共に理想の建売住宅を探す頼れるパートナーとして、しっかりご対応します。担当スタッフは沼津・三島近隣の建売住宅・分譲住宅・新築住宅に精通しておりますので、事前ミーティングにて、お住まい探しに関するお悩み・お困りごとなども含め、お客様が抱える疑問・希望・条件などの詳細情報を全てお聞きし、プロの見識で情報を綿密に精査した上で、お客様にとって最適な建売住宅をご案内してまいります。

また、現地販売会にも力を入れており、お電話・メールフォームにてご希望条件をお聞かせいただければ、土日祝日問わず平日夜間の見学も、お客様のご都合に合わせてご指定いただけます。普段お仕事や家事でお忙しい沼津・三島近隣の方でもお好きな時間に気になる物件を見学でき、余裕を持ってお住まい購入の準備を進めていけるのでおすすめです。

各種資格者が在籍し万全体制で沼津・三島の建売住宅探しを支援

地域に根ざした建売住宅紹介サービスを展開し、沼津・三島に事務所を構えて、お客様一人ひとりのライフスタイルに合った、お客様に心からご満足いただける建売住宅・分譲住宅・新築住宅をご案内しています。社内には、宅地建物取引士・ファイナンシャルプランニング技能士・住宅ローンアドバイザーなど、お客様の理想の住宅購入を支援する各種資格者が在籍しておりますので、万全のサポート体制でお住まい探しをナビゲートしてまいります。

住宅ローン相談・事前審査は無料で対応していますので、「まずはシミュレーションで経済的な条件を確認したい」といった方でも、安心してお電話・メールフォームにてご相談いただけます。沼津・三島などの静岡県東部においては、近年、建売住宅・分譲住宅・新築住宅の販売価格が落ち着いており、例えば2,000万円台の物件であれば、月々6~7万円といった家賃レベルの支払いでローンが組める状況です。工夫次第で十分マイホームを購入できる条件がそろっていますので、お客様の夢に寄り添うパートナーとして、沼津・三島近隣のマイホーム購入希望者を心を込めてサポートしてまいります。