容積率について沼津市からお届けします。 | 様々な沼津・三島近隣の新築建売住宅をご案内する中参考になる物件例を選り抜いて解説

マイホームの延床面積を決定する容積率

もうひとつの容積率をわかりやすくいうと、「その土地に建設できる建物の延べ床面積」を定めたことをいいます。

延べ床面積とは、床面積の合計です。2階建ての場合、1階と2階の床面積を合わせた数字が延べ床面積になります。

土地の面積が150m²で、容積率が100%であれば、建設できる建物の延べ床面積は150m²まで、容積率が80%ならば、建設できる建物の延べ床面積は120m²までとなります。

この容積率は建ぺい率とセットになっています。

「この土地は建ぺい率50%・容積率100%」というように表記されるのが一般的になります。

建ぺい率・容積率をみれば、その土地にどのような規模の住宅が建設できるかが想像できます。

土地に対する大事な目安になるので必ず確認することが大切になります。

次回は建ぺい率が高ければ良いのかご説明致します。

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