建売住宅とは・・・建売住宅のメリットを沼津市からお届けします(建築条件付き土地についてご説明します)

query_builder 2021/07/22
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建築条件付き土地というのは、(一定期間内に、指定した建設業者で家を建てる)という条件がついた土地のことをいいます。

 

一般的な土地を買えば、その土地にどんな家を建てるか、いつ建てるかは購入者の自由となります。これに対し、建築条件付き土地は、建設できる家の制限が付いています。わかりやすく言えば、土地の売主は「我が社で家を造ることを前提に土地を売ります」といっているわけです。

 

建設される家の内容も大まかに決まっており、「ある程度、購入者の意見が取り入れられる」というのが実情です。ゼロから思い通りの家を設計できる注文住宅とは大きく異なり、どちらかというと、建売住宅に近いです。

そこで、建築条件付き土地は、建売住宅に対して”売り建て住宅”と呼ばれることがあります。

 

建売住宅と同様の性格を持つ住宅ですが、家を建ててから売るのではなく、まず売ってから家を建てる形式になります。

 

それでも、建売住宅より自由度は高くなるので、二世帯同居をしたいなど、家にワーキングスペースを設置したい、というような特殊事情がある人にとっては好都合となります。また、予算をあげれば、設備類のグレードを上げられるという長所もあります。そのように、自由度は高いですが、希望を言えば言うほど費用が高くなるります。

それも、建築条件付き土地の特性です。


次回は(建築条件付き土地)と(条件なしの土地)の販売価格についてご説明します。


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